Handel nieruchomościami
Handel nieruchomościami jest bardzo dochodowy. Jakiś czas temu nieruchomości jeszcze były bardzo tanie. Nagle nastąpił wzrost cen. Takie osoby, które wtedy kupiły jeszcze tanie nieruchomości sprzedali je potem nawet dwa razy drożej w takim samym stanie. Takie osoby jak miały kapitał mogły inwestować w mnóstwo nieruchomości, a następnie sprzedać je w znacznie wyższej cenie, dzięki czemu zarobili naprawdę ogromne pieniądze. Obecnie budowa nowych nieruchomości tez jest bardzo opłacalna. Firmy budują całe osiedla lub rzędy domków i sprzedają je w znacznie wyższych cenach.
Ludzie nie zdają sobie sprawy ile kosztuje samodzielne postawienie domku i że tak naprawdę w wielu sytuacjach wychodzi to taniej niż zakup mieszkania. Ci którzy szansy nie przegapili kiedyś mogą próbować teraz zakładając własną firmę budowlaną. Muszą się jednak pogodzić z tak ogromnymi kosztami, jakimi są zakup wszelkich urządzeń i maszyn, materiałów budowlanych jak i gruntu oraz zapłaty dla pracowników. Są to nawet kilkunastomilionowe koszta, które niestety nie łatwo zebrać- wręcz trzeba pozyskać ogromne dotacje, co tez nie jest łatwe. W każdym razie handel nieruchomościami kwitnie, szczególnie jeżeli chodzi o sprzedających. Kupujący zazwyczaj zaciągają kredyty lub zbierają swoje oszczędności i kupuję mieszkanie. Z niepowodzeniem spotkałoby się sprzedanie mieszkania, ponieważ wcale nie zarobiłoby się na tym pieniędzy. Niestety obecnie nieruchomości są w cenie i tak już prawdopodobnie pozostanie. Jedynie można zarobić na zbudowaniu domu od podstaw i sprzedanie jego, ale to tylko pojedynczy zarobek.
Zarządca nieruchomościami
Zarządca nieruchomościami to taka osoba, która posiada licencję zarządcy nieruchomości nadaną zgodnie z przepisami określonymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Osoba taka prowadzi działalność w dziedzinie zarządzania nieruchomościami na własny rachunek oraz ryzyko. Pracę zarządcy można określić jako stałe analizowanie czynników, od których zależne jest prowadzenie racjonalnej i odpowiedzialnej gospodarki nieruchomością, a także podejmowanie stosownych decyzji. Aby uzyskać licencję zarządcy nieruchomości i uzyskać prawo do działalności zawodowej związanej z zarządzaniem nieruchomościami należy spełnić kilka warunków, które okresowe są ustawowo.
Należą do nich między innymi: posiadanie wyższego wykształcenia i ukończenie studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami lub posiadanie wyższego wykształcenia z zakresu gospodarni nieruchomościami oraz odbyć właściwie udokumentowaną praktyką. Dawniej, aby uzyskać licencję zarządcy nieruchomości, należało zdań egzamin państwowy, został on jednak zniesiony. Licencję zarządcy może uzyskać jedynie osoba fizyczna. Do obowiązków zarządcy nieruchomości należy między innymi: stosowanie przepisów prawa, stosowanie standardów zawodowych. Ponadto zarządca nieruchomości winien się kierować zasadami etyki zawodowej a czynności zarządzania wykonywać z odpowiednią starannością. Powinien się także kierować zasadą, według której najważniejsza jest ochrona interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności zarządzania a także wciąż doskonalić swoje kwalifikacje
starsze >>